Площадь
88.19м²
Комнаты
3
Этаж / Всего
8 / 9
Тип
Квартира
Анализ собирает данные по объекту: цена, ликвидность, источники, риски.
Когда сигналов от разных источников станет достаточно, мы покажем интегральную оценку и разбивку по факторам. Сейчас объект можно проверить через оператора — он подтвердит цену, статус и условия сделки до встречи.
low/mid/high оценка по сопоставимым, валовая и чистая доходность, дисконт к медиане. Доступно на тарифе PRO.
Медиана, диапазон P25–P75 и количество сопоставимых лотов. Доступно на тарифе PRO.
Динамика цены
История цены собирается — нужно ≥2 наблюдения.
Начальная цена
23.3 млн ₽Текущая цена
23.3 млн ₽01.05.2026 — 05.05.2026 · 5 точек
История скоринга
| Дата | Событие | Цена | ₽/м² | Δ |
|---|---|---|---|---|
| 05.05.2026 | Выставлено | 23.3 млн ₽ | — | — |
| 04.05.2026 | Выставлено | 23.3 млн ₽ | — | — |
| 01.05.2026 | Выставлено | 23.3 млн ₽ | — | — |
| 01.05.2026 | Снято | 23.3 млн ₽ | — | — |
| 01.05.2026 | Выставлено | 23.3 млн ₽ | — | — |
Точные координаты и изохрону «15 мин до метро» оператор присылает после записи на консультацию — публичная карта показывает адрес дома.
Оценка по аннуитету. Налог и страховка — типовые ставки для жилой недвижимости в РФ; реальные условия банка могут отличаться.
Открытых сигналов здоровья по объекту нет. Это не отменяет ручную проверку — оператор пройдёт по контрольному списку рисков перед сделкой.
Связаться с консультантом
Оператор уточнит актуальную цену, статус сделки и детали по объекту.
Пока недостаточно подтверждённых сделок рядом
Для частной аналитики мы учитываем только проверяемые закрытия, снятия с продажи и наблюдаемую финальную скидку. Как только по району появится надёжный срез, здесь будет список сопоставимых сделок за последние 90 дней.
Район для подбора: Санкт-Петербург, Комендантский проспект, участок 7