BASHNI ELEMENT, 2-комн., 50 м²

Риски

Описание

Двухкомнатная квартира в ЖК BASHNI ELEMENT на Крузенштерна в Василеостровском районе. Монолитное здание класса выше среднего, сдача в 2028 году. Район активно развивается, расположение у воды формирует спрос на жилье в этом сегменте. Квартира площадью 50,18 м² занимает промежуточный ярус (5 из 18), что позволит избежать проблем с шумом нижних этажей. Стоимость объекта 25,5 млн рублей при цене 509 тыс. за квадратный метр. В соседних новостройках премиум-сегмента на Васильевском острове аналогичный метраж оценивается в 520–560 тыс./м², что указывает на умеренный ценовой уровень для премиального ЖК. До момента сдачи остаётся 3,5 года, что снижает риск девелопера и позволяет рассчитать реальные сроки передачи. Историческая доходность недвижимости в премиальных проектах Василеостровского района при сдаче показывает рост цены на 15–25% за пять лет после ввода в эксплуатацию. При текущих темпах развития района оценочная стоимость в 2030 году может составить 29–32 млн рублей. Арендный потенциал 2-комнатного бизнес-класса в районе — 40–50 тыс. рублей в месяц, что даёт валовый доход около 4% годовых. Подходит для среднесрочного инвестора (3–5 лет), готового дождаться сдачи дома и реализации роста цены. Интересна также для апстейджеров, которые ищут среднеценовой объект в развивающемся районе с хорошей ликвидностью после сдачи.

Жилой комплекс

BASHNI ELEMENT

История цен

Кому подойдёт этот объект

Что делать после покупки

Стоимость владения