BASHNI ELEMENT, 2-комн., 50 м²
Risks
- Moderate risk — standard document verification advised
Interested in this property?
Get a free analysis with rating and recommendation within 24 hours
AI property scoring
Unlock analytics
Register to see full scoring, ROI and AI analysis. 3 requests per month free.
Deal support
- Legal due diligence on property and developer
- Price and terms negotiation on your behalf
- Full deal support through closing
Management after purchase
- Rental management: tenant search, contract, move-in
- Property condition monitoring and issue resolution
- Monthly income and expense reports
Описание
BASHNI ELEMENT — двухкомнатная квартира площадью 50,18 м² в монолитном доме на проспекте Крузенштерна, Василеостровский район Санкт-Петербурга. Локация в историческом центре с развитой инфраструктурой, близость к Финскому заливу и культурному ядру города обеспечивает устойчивый спрос на вторичном рынке. Объект расположен на 7-м этаже 18-этажного монолитного здания. Стоимость 25,7 млн рублей (512,6 тыс. за м²) соответствует среднему ценовому диапазону премиум-сегмента Василеостровского района. Два изолированных помещения и площадь 50 м² оптимальны для формата пристижного жилья или первого инвестиционного объекта на петербургском рынке. Инвестиционный потенциал определяется двумя факторами: планомерным ростом цен в центральных районах Санкт-Петербурга (исторически 6–8% годовых) и готовностью арендаторов платить за квартиры в монолитных домах класса выше среднего на центральных авеню. Срок сдачи — 2028 год — предусматривает четырёхлетний горизонт до первого дохода от сдачи в аренду. Стратегия подходит инвесторам с горизонтом 7–10 лет, ориентирующимся на рост капитала в центральной недвижимости и готовым ждать завершения строительства перед входом в арендный доход.
Жилой комплекс
BASHNI ELEMENT
Price History
Who is this property for
Rent out with 8–12% annual yield. Passive income, no hassle.
Buy during construction, resell at handover. 15–30% potential.
2 bed, 50 m² — comfortable layout for a family at investment price.
What to do after purchase
Estimated income ~154 тыс. ₽/mo. Payback ~14 years.
At 10%/yr growth → 30.9 млн ₽. Profit ~5.1 млн ₽.
We'll find a tenant, handle the contract, monitor payments, and send you a monthly report.
Cost of Ownership
Estimate based on property data and regional averages. Actual costs may vary.
Contact us
Get a free investment analysis of this property.
Compare with alternatives
Investing RUB 25,719,759 — profit in 3 and 5 years
16.0%
/year
18.3%
/year
12.0%
/year
* Deposit: after 13% income tax. Stocks: MOEX index average. Real estate: rent + capital growth. Estimates, not guarantees.
What you get
- Legal due diligence
- Personal analysis with financial model
- Full deal support
- AI analysis across 15 parameters