BASHNI ELEMENT, 3-комн., 71 м²
Узнать подробности
Ответим за 5 минут
Выберите удобный способ связи
Риски
- Умеренный риск — стандартная проверка документов
Интересует этот объект?
Получите бесплатный разбор с оценкой и рекомендацией за 24 часа
AI-скоринг объекта
Разблокировать аналитику
Зарегистрируйтесь, чтобы увидеть полный скоринг, ROI и AI-разбор. 3 запроса в месяц бесплатно.
Помощь со сделкой
- Проверка юридической чистоты объекта и застройщика
- Переговоры по цене и условиям от вашего имени
- Полное сопровождение сделки до регистрации
Управление после покупки
- Сдача в аренду: подбор арендаторов, договор, заселение
- Контроль состояния объекта и решение проблем
- Ежемесячные отчёты о доходах и расходах
Описание
Трёхкомнатная квартира в ЖК BASHNI ELEMENT (застройщик Element Development) на проспекте Крузенштерна в Василеостровском районе Санкт-Петербурга. Расположение в одном из престижных районов города с развитой инфраструктурой и прямым выходом к водным коммуникациям формирует стабильный спрос на жилье этого формата. Объект площадью 70,82 м² размещён на 3-м этаже 18-этажного монолитного здания. Стоимость 51,7 млн рублей (730 тыс. за м²) позиционирует квартиру в верхнем сегменте рынка Василеостровского района. Класс здания, архитектурный облик и период сдачи (2028 год) соответствуют параметрам комплекса с высоким потенциалом капитализации. Инвестиционный потенциал связан с завершением строительства и вводом объекта на рынок в 2028 году, когда историческая динамика петербургского рынка премиум-сегмента показывает среднегодовой рост стоимости жилья в диапазоне 4-7%. Трёхкомнатный формат в указанной локации обеспечивает стабильный спрос как на первичном рынке при сдаче, так и на вторичном. Арендный потенциал оценочно составляет 2,5-3% годовых от стоимости. Стратегия подходит инвесторам с горизонтом 5-7 лет, ориентированным на долгосрочное накопление капитала в премиум-сегменте Санкт-Петербурга. Также релевантна для диверсификации портфеля с географической привязкой к устойчивым рынкам крупных мегаполисов.
Жилой комплекс
BASHNI ELEMENT
История цен
Кому подойдёт этот объект
Сдача в аренду с доходностью 8–12% годовых. Пассивный доход без забот.
Покупка на этапе строительства, перепродажа при вводе. Потенциал 15–30%.
3 комн., 71 м² — удобная планировка для семьи по инвестиционной цене.
Что делать после покупки
Ориентировочный доход ~310 тыс. ₽/мес. Окупаемость ~14 лет.
При росте 10%/год → 62.1 млн ₽. Прибыль ~10.3 млн ₽.
Мы найдём арендатора, оформим договор, будем контролировать платежи и присылать отчёт каждый месяц.
Стоимость владения
Оценка на основе данных объекта и средних значений по региону. Реальные расходы могут отличаться.
Связаться с нами
Получите инвестиционный разбор объекта — бесплатно.
Аналитика объекта
Доходность, рейтинг, прогноз роста и риски — доступны после авторизации.
РазблокироватьСравнение с альтернативами
Вложение 51 709 223 ₽ — прибыль через 3 и 5 лет
16.0%
в год
18.3%
в год
12.0%
в год
* Депозит: после НДФЛ 13%. Акции: средняя доходность индекса МосБиржи. Недвижимость: аренда + рост стоимости. Оценочные данные, не гарантия.
Что вы получаете
- Проверка юридической чистоты объекта
- Персональный разбор с финмоделью
- Полное сопровождение сделки
- AI-анализ по 15 параметрам