BASHNI ELEMENT, 3-комн., 71 м²
Risks
- Moderate risk — standard document verification advised
Interested in this property?
Get a free analysis with rating and recommendation within 24 hours
AI property scoring
Unlock analytics
Register to see full scoring, ROI and AI analysis. 3 requests per month free.
Deal support
- Legal due diligence on property and developer
- Price and terms negotiation on your behalf
- Full deal support through closing
Management after purchase
- Rental management: tenant search, contract, move-in
- Property condition monitoring and issue resolution
- Monthly income and expense reports
Описание
Трёхкомнатная квартира в ЖК BASHNI ELEMENT (застройщик Element Development) на проспекте Крузенштерна в Василеостровском районе Санкт-Петербурга. Расположение в одном из престижных районов города с развитой инфраструктурой и прямым выходом к водным коммуникациям формирует стабильный спрос на жилье этого формата. Объект площадью 70,82 м² размещён на 3-м этаже 18-этажного монолитного здания. Стоимость 51,7 млн рублей (730 тыс. за м²) позиционирует квартиру в верхнем сегменте рынка Василеостровского района. Класс здания, архитектурный облик и период сдачи (2028 год) соответствуют параметрам комплекса с высоким потенциалом капитализации. Инвестиционный потенциал связан с завершением строительства и вводом объекта на рынок в 2028 году, когда историческая динамика петербургского рынка премиум-сегмента показывает среднегодовой рост стоимости жилья в диапазоне 4-7%. Трёхкомнатный формат в указанной локации обеспечивает стабильный спрос как на первичном рынке при сдаче, так и на вторичном. Арендный потенциал оценочно составляет 2,5-3% годовых от стоимости. Стратегия подходит инвесторам с горизонтом 5-7 лет, ориентированным на долгосрочное накопление капитала в премиум-сегменте Санкт-Петербурга. Также релевантна для диверсификации портфеля с географической привязкой к устойчивым рынкам крупных мегаполисов.
Жилой комплекс
BASHNI ELEMENT
Price History
Who is this property for
Rent out with 8–12% annual yield. Passive income, no hassle.
Buy during construction, resell at handover. 15–30% potential.
3 bed, 71 m² — comfortable layout for a family at investment price.
What to do after purchase
Estimated income ~310 тыс. ₽/mo. Payback ~14 years.
At 10%/yr growth → 62.1 млн ₽. Profit ~10.3 млн ₽.
We'll find a tenant, handle the contract, monitor payments, and send you a monthly report.
Cost of Ownership
Estimate based on property data and regional averages. Actual costs may vary.
Contact us
Get a free investment analysis of this property.
Compare with alternatives
Investing RUB 51,709,223 — profit in 3 and 5 years
16.0%
/year
18.3%
/year
12.0%
/year
* Deposit: after 13% income tax. Stocks: MOEX index average. Real estate: rent + capital growth. Estimates, not guarantees.
What you get
- Legal due diligence
- Personal analysis with financial model
- Full deal support
- AI analysis across 15 parameters